3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aviau, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et du 4.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 952 mètres
- - Collège Cassignol à 798 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 524 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 374 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aviau
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Aviau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aviau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 3 Rue d'Aviau se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Aviau se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 145.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
