3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 784 €

de 4 807 € à 7 533 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°5 et de 2.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 952 mètres
- Collège Cassignol à 798 mètres
- Lycée général Montesquieu à 524 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 306 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 374 mètres

Ventes au 3 Rue d'Aviau

Une vente a été recensée au 3 Rue d'Aviau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 avril 2022

2 100 000 €(5 250 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•400 m²

3 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Aviau dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Aviau par rapport à la voie

Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 3 Rue d'Aviau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Aviau se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mitchell, 33800 Bordeaux(5,938 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(6,036 €)

Rue Ernest Godard, 33800 Bordeaux(6,157 €)

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,331 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Aviau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.