8 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aviau, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°4 et du 4.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 916 mètres
- - Collège Cassignol à 750 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 475 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aviau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aviau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 8 Rue d'Aviau se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Aviau se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 167.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
