9 Rue Daniel Guestier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel Guestier, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel Guestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 397 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 117 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 138 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daniel Guestier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daniel Guestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel Guestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniel Guestier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Guestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Guestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel Guestier dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel Guestier par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Guestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 9 Rue Daniel Guestier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel Guestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel Guestier se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel Guestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel Guestier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 9 Rue Daniel Guestier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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