16 Rue Dardenne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dardenne, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dardenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 588 mètres
- - Collège Cassignol à 104 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 152 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 63 mètres
Ventes au 16 Rue Dardenne
Les 4 ventes au 16 Rue Dardenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dardenne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dardenne dans son marché local
Prix du 16 Rue Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 16 Rue Dardenne se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dardenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dardenne se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dardenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dardenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 450 € au 16 Rue Dardenne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge.
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