18 Rue Dauzats, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dauzats, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dauzats, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1204 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 82 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 82 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dauzats
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dauzats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dauzats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dauzats, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauzats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauzats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dauzats dans son marché local
Prix du 18 Rue Dauzats par rapport à la voie
Sur Rue Dauzats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 18 Rue Dauzats se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dauzats par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dauzats se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dauzats à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dauzats est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
