3 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David Johnston, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°14 et du 0.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 681 mètres
- - Collège Cassignol à 289 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 36 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 76 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 175 mètres
Ventes au 3 Rue David Johnston
Les 4 ventes au 3 Rue David Johnston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David Johnston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David Johnston, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David Johnston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David Johnston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David Johnston dans son marché local
Prix du 3 Rue David Johnston par rapport à la voie
Sur Rue David Johnston, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 3 Rue David Johnston se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David Johnston par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue David Johnston se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue David Johnston à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue David Johnston est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
