13 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 320 €

de 2 975 € à 3 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 184 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 938 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 660 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 912 mètres
- Ecole maternelle Beck à 379 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 374 mètres

Ventes au 13 Rue de Bac Ninh

Les 0 ventes au 13 Rue de Bac Ninh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Bac Ninh dans son marché local

Prix du 13 Rue de Bac Ninh par rapport à la voie

Sur Rue de Bac Ninh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 13 Rue de Bac Ninh se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Bac Ninh par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bac Ninh se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.65 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux(3,512 €)

Rue Delf, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue Cabanac, 33800 Bordeaux(3,237 €)

Rue du Commerce, 33800 Bordeaux(3,473 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Bac Ninh

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Bac Ninh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.