23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Balaclava, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1268 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 401 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 396 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 404 mètres
Ventes au 23 Rue de Balaclava
Une vente a été recensée au 23 Rue de Balaclava. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Balaclava, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Balaclava dans son marché local
Prix du 23 Rue de Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue de Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 23 Rue de Balaclava se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Balaclava par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Balaclava se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue de Balaclava
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 23 Rue de Balaclava à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
