23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 270 €

de 3 463 € à 5 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1268 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 401 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 396 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 605 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 404 mètres

Ventes au 23 Rue de Balaclava

Une vente a été recensée au 23 Rue de Balaclava. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

335 000 €(9 054 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•37 m²

23 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Balaclava dans son marché local

Prix du 23 Rue de Balaclava par rapport à la voie

Sur Rue de Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 23 Rue de Balaclava se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Balaclava par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Balaclava se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Rue Forestier, 33800 Bordeaux(5,192 €)

Place Simiot, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux(5,126 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Balaclava

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Balaclava apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.