26 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Balaclava, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et du 4.78 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 26 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1266 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 397 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 392 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Balaclava, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Balaclava dans son marché local
Prix du 26 Rue de Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue de Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 26 Rue de Balaclava se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Balaclava par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Balaclava se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
