26 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 471 € à 5 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 4.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 26 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1266 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 397 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 292 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 392 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 599 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 399 mètres

Ventes au 26 Rue de Balaclava

Les 0 ventes au 26 Rue de Balaclava constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Balaclava dans son marché local

Prix du 26 Rue de Balaclava par rapport à la voie

Sur Rue de Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 26 Rue de Balaclava se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Balaclava par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Balaclava se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Rue Forestier, 33800 Bordeaux(5,192 €)

Place Simiot, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux(5,126 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Balaclava

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Balaclava apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800