128 bis Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 bis Rue de Bègles, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°128 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 bis Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 516 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 648 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 337 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 128 bis Rue de Bègles
Aucune vente n'a été recensée au 128 bis Rue de Bègles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 bis Rue de Bègles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 bis Rue de Bègles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 bis Rue de Bègles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 bis Rue de Bègles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 bis Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 128 bis Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 128 bis Rue de Bègles se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 bis Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 bis Rue de Bègles se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 bis Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 128 bis Rue de Bègles est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
