138 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de Bègles, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°136 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 59 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 570 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 698 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 766 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 282 mètres
Ventes au 138 Rue de Bègles
Les 6 ventes au 138 Rue de Bègles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue de Bègles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue de Bègles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Bègles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Bègles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 138 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 138 Rue de Bègles se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue de Bègles se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 138 Rue de Bègles est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
