70 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bègles, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 337 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 346 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Bègles
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Bègles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bègles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bègles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bègles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bègles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 70 Rue de Bègles se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bègles se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bègles est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
