82 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Bègles, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°73 et de n°84.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 170 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 368 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 344 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 277 mètres
Ventes au 82 Rue de Bègles
Une vente a été recensée au 82 Rue de Bègles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Bègles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Bègles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bègles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Bègles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Bègles dans son marché local
Prix du 82 Rue de Bègles par rapport à la voie
Sur Rue de Bègles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 82 Rue de Bègles se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Bègles se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Bègles est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
