12 bis Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Bel Orme, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 ter et de n°12.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1368 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 12 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 759 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Bel Orme
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Bel Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Bel Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Bel Orme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bel Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Bel Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Bel Orme dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Bel Orme par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 12 bis Rue de Bel Orme se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Bel Orme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Bel Orme se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Bel Orme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Bel Orme est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 12 bis Rue de Bel Orme à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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