2 Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 363 €

de 4 613 € à 6 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 524 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 657 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 600 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 153 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 140 mètres

Ventes au 2 Rue de Belles Iles

Les 0 ventes au 2 Rue de Belles Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belles Iles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belles Iles par rapport à la voie

Sur Rue de Belles Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Rue de Belles Iles se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belles Iles par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belles Iles se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,676 €)

Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux(3,949 €)

Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,620 €)

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,437 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belles Iles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belles Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.