22 Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belles Iles, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 531 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 579 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 579 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belles Iles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belles Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belles Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belles Iles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belles Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belles Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belles Iles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belles Iles par rapport à la voie
Sur Rue de Belles Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 22 Rue de Belles Iles se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belles Iles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Belles Iles se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
