17 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 13798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 356 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1096 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bethmann
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bethmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bethmann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 17 Rue de Bethmann se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bethmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bethmann se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bethmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bethmann est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
