39 Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Campeyraut, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 420 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 600 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 600 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Campeyraut
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Campeyraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Campeyraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Campeyraut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Campeyraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Campeyraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Campeyraut dans son marché local
Prix du 39 Rue de Campeyraut par rapport à la voie
Sur Rue de Campeyraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 39 Rue de Campeyraut se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Campeyraut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Campeyraut se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Campeyraut à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Campeyraut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
