30 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Canolle, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°52 et du 2.29 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 343 mètres
- - Collège Emile Combes à 839 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 683 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Canolle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Canolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Canolle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Canolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Canolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Canolle dans son marché local
Prix du 30 Rue de Canolle par rapport à la voie
Sur Rue de Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 30 Rue de Canolle se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Canolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Canolle se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Canolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Canolle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
