30 Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 50 parkings - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Roosevelt à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1106 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Cauderes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 30 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 30 Rue de Cauderes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Cauderes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Cauderes se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Cauderes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Cauderes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue de Cauderes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 30 Rue de Cauderes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
