14 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 496 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 287 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Cénac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Cénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Cénac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 14 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 14 Rue de Cénac se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Cénac se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Cénac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Cénac est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
