18 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°20 et du 3.29 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 509 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 252 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 286 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 253 mètres
Ventes au 18 Rue de Cénac
Une vente a été recensée au 18 Rue de Cénac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cénac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 18 Rue de Cénac se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Cénac se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 131.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
