22 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 862 €

de 4 881 € à 7 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°24 et de 4.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 22 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College L. Lenoir à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 520 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 264 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- Lycée général et technologique François Mauriac à 285 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 279 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 264 mètres

Ventes au 22 Rue de Cénac

Les 0 ventes au 22 Rue de Cénac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Cénac dans son marché local

Prix du 22 Rue de Cénac par rapport à la voie

Sur Rue de Cénac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 22 Rue de Cénac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cénac se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux(4,540 €)

Sente de la Caravelle, 33800 Bordeaux(5,500 €)

Rue Joseph Faure, 33800 Bordeaux(4,797 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Cénac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Cénac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.