30 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et du 1.09 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 621 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 308 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 398 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Cénac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Cénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Cénac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 30 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 30 Rue de Cénac se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Cénac se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Cénac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Cénac est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
