31 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 735 € à 5 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College L. Lenoir à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 535 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 279 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- Lycée général et technologique François Mauriac à 295 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 293 mètres
- Ecole primaire Marie De Gournay à 266 mètres

Ventes au 31 Rue de Cénac

Les 0 ventes au 31 Rue de Cénac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Cénac dans son marché local

Prix du 31 Rue de Cénac par rapport à la voie

Sur Rue de Cénac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 31 Rue de Cénac se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cénac se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux(3,942 €)

Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Sente de la Caravelle, 33800 Bordeaux(3,849 €)

Rue Joseph Faure, 33800 Bordeaux(4,229 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Cénac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Cénac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.