8 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chambrun, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 145 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 543 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Chambrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Chambrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chambrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chambrun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chambrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chambrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chambrun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chambrun par rapport à la voie
Sur Rue de Chambrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 8 Rue de Chambrun se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chambrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chambrun se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chambrun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chambrun est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
