9 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chambrun, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°8 et de n°6.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 141 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chambrun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chambrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chambrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chambrun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chambrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chambrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chambrun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chambrun par rapport à la voie
Sur Rue de Chambrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 9 Rue de Chambrun se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chambrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chambrun se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chambrun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chambrun est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 850 € au 9 Rue de Chambrun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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