1 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 4 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1015 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 404 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1006 mètres
- - Lycée général François Magendie à 371 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 224 mètres
Ventes au 1 Rue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 1 Rue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chateaudun, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Rue de Chateaudun se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chateaudun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chateaudun se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chateaudun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chateaudun est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
