2 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Chateaudun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1018 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 395 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 997 mètres
- - Lycée général François Magendie à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chateaudun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 2 Rue de Chateaudun se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chateaudun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chateaudun se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 2 Rue de Chateaudun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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