32 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 381 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 166 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chateauneuf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 32 Rue de Chateauneuf se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chateauneuf par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Chateauneuf se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 32 Rue de Chateauneuf à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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