Rue de Nuits, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nuits, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Rue de Nuits
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nuits dans son marché local
Prix Rue de Nuits par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nuits se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nuits à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Nuits est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nuits
Les ventes enregistrées Rue de Nuits témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nuits
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 280 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 74 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 143 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nuits
Adresses Rue de Nuits
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nuits, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au Rue de Nuits à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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