33 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°30 et de n°36.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 379 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 138 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 178 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Chateauneuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 33 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 33 Rue de Chateauneuf se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Chateauneuf par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Chateauneuf se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Chateauneuf à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Chateauneuf est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 33 Rue de Chateauneuf à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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