2 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Babylone à 103 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 737 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 338 mètres
Ventes au 2 Rue de Fleurus
Les 0 ventes au 2 Rue de Fleurus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 2 Rue de Fleurus se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fleurus se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Fleurus
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Fleurus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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Bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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