25 Rue de Gironde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gironde, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Gironde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 18 parkings - 449 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1026 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 548 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 967 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gironde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gironde dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 25 Rue de Gironde se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gironde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Gironde se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Gironde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Gironde est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
