29 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Grassi, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 445 mètres
- - Collège Cheverus à 137 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 352 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Grassi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Grassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Grassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Grassi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Grassi dans son marché local
Prix du 29 Rue de Grassi par rapport à la voie
Sur Rue de Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 29 Rue de Grassi se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Grassi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Grassi se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Grassi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Grassi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
