12 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
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À propos du 12 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du Greffe, dite aussi tour du Châtelet de la Porte-Saint-Eloi à 35 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 343 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 276 mètres
Ventes au 12 Rue de Guienne
Les 0 ventes au 12 Rue de Guienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guienne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guienne par rapport à la voie
Sur Rue de Guienne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 12 Rue de Guienne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guienne se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Guienne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Guienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Guienne
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