12 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guienne, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 343 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Guienne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Guienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Guienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Guienne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guienne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guienne par rapport à la voie
Sur Rue de Guienne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 12 Rue de Guienne se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guienne se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 100 € au 12 Rue de Guienne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 628 € en assurant vous-même les visites, ou 3 814 € si le professionnel les prend en charge.
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