3 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guienne, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et de 10.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 347 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 351 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 292 mètres
Ventes au 3 Rue de Guienne
Les 3 ventes au 3 Rue de Guienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guienne par rapport à la voie
Sur Rue de Guienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 3 Rue de Guienne se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Guienne se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
