21 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 855 €

de 2 842 € à 4 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°23 et de 0.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 212 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1017 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 819 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 998 mètres
- Ecole maternelle Beck à 251 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 236 mètres

Ventes au 21 Rue de l'Abbesse

Les 0 ventes au 21 Rue de l'Abbesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de l'Abbesse dans son marché local

Prix du 21 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 21 Rue de l'Abbesse se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Abbesse se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roullet, 33800 Bordeaux(4,705 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(4,250 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(4,739 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de l'Abbesse

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de l'Abbesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.