23 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 204 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1021 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 825 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Abbesse
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Abbesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbesse dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 23 Rue de l'Abbesse se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Abbesse se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Abbesse
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Abbesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de l'Abbesse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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