23 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbesse, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°24 et du 6.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 204 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1021 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 825 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Abbesse
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Abbesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abbesse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbesse dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 23 Rue de l'Abbesse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Abbesse se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 82.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
