10 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 57 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 166 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 303 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 218 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 205 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Observance
Les 5 ventes au 10 Rue de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 10 Rue de l'Observance se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Observance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Observance se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue de l'Observance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
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Herranz Immobilier
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