22 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 892 €

de 3 792 € à 6 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble sportif à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kieser à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1062 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 369 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 182 mètres
- Ecole maternelle Paix à 425 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 371 mètres

Ventes au 22 Rue de la Benatte

Les 0 ventes au 22 Rue de la Benatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Benatte dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Benatte par rapport à la voie

Sur Rue de la Benatte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 22 Rue de la Benatte se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Benatte par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Benatte se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kieser, 33800 Bordeaux(4,905 €)

Place Gabriel Delaunay, 33800 Bordeaux(3,878 €)

Rue Chevalier, 33800 Bordeaux(4,223 €)

Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux(4,771 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Benatte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Benatte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.