61 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Benatte, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 86 logements - 54 parkings - 2263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1163 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 376 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 186 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Benatte
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Benatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Benatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Benatte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Benatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Benatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Benatte dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Benatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Benatte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 61 Rue de la Benatte se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Benatte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Benatte se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Benatte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Benatte est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
