109 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 218 € à 4 302 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°107 et de 0.03 % à celui du n°109 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 109 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College L. Lenoir à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 355 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 125 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 566 mètres
- Lycée général et technologique François Mauriac à 179 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 185 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue de la Benauge

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Rue de la Benauge dans son marché local

Prix du 109 Rue de la Benauge par rapport à la voie

Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 109 Rue de la Benauge se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Benauge se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.86 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,447 €)

Rue Calvimont, 33800 Bordeaux(4,541 €)

Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux(3,644 €)

Rue Chabrely, 33800 Bordeaux(4,245 €)

Biens en vente à proximité du 109 Rue de la Benauge

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.