175 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°173 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°179.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue de la Benauge
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue de la Benauge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 175 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 175 Rue de la Benauge se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Rue de la Benauge se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 135.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue de la Benauge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 175 Rue de la Benauge est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
