211 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 211 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°213 et du 0.2 % à celui du n°196 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 416 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue de la Benauge
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue de la Benauge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 211 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 211 Rue de la Benauge se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue de la Benauge se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue de la Benauge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 211 Rue de la Benauge est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
