97 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°99 et de n°88.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 337 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 546 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 148 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 115 mètres
Ventes au 97 Rue de la Benauge
Une vente a été recensée au 97 Rue de la Benauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de la Benauge, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 97 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 97 Rue de la Benauge se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de la Benauge se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de la Benauge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de la Benauge est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
