11 Rue de La Boétie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de La Boétie, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de La Boétie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 182 mètres
- - Collège Cheverus à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 319 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 82 mètres
Ventes au 11 Rue de La Boétie
Les 2 ventes au 11 Rue de La Boétie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de La Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de La Boétie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de La Boétie dans son marché local
Prix du 11 Rue de La Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de La Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 11 Rue de La Boétie se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de La Boétie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de La Boétie se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de La Boétie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de La Boétie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
