26 Rue de La Boétie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de La Boétie, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de La Boétie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 338 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 114 mètres
Ventes au 26 Rue de La Boétie
Une vente a été recensée au 26 Rue de La Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de La Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de La Boétie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de La Boétie dans son marché local
Prix du 26 Rue de La Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de La Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 26 Rue de La Boétie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de La Boétie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de La Boétie se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de La Boétie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de La Boétie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
