50 Rue de la Compagnie du Midi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Compagnie du Midi, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Compagnie du Midi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 93 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 941 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 906 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 889 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 333 mètres
- - FRIDA KAHLO à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Compagnie du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Compagnie du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Compagnie du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Compagnie du Midi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Compagnie du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Compagnie du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Compagnie du Midi dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Compagnie du Midi par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 50 Rue de la Compagnie du Midi se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Compagnie du Midi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Compagnie du Midi se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Compagnie du Midi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Compagnie du Midi est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
