40 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Franchise, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°38 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1050 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 386 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 217 mètres
Ventes au 40 Rue de la Franchise
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Franchise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Franchise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Franchise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Franchise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Franchise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Franchise dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Franchise par rapport à la voie
Sur Rue de la Franchise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 40 Rue de la Franchise se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Franchise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Franchise se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 174.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
